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Contribution : 373 000 €

Viager / Nue-propriété Appartement - Menton


Énergie - Consommation conventionnelle

Énergie - Consommation conventionnelle
Ref. 6654 - Menton 50m plage. Acheter en nue-propriété au cœur du centre. 4 Pièces 115.68m² + balcon, lumineux, bon état. Beau Bourgeois, ascenseur. Occupé par l'usufruitier sa vie durant (Homme 75 ans). Charges annuelles 2000 €/an avec eau froide. Acheter en nue-propriété vous permet d’acquérir le bien avec une réduction de plus de 36% de sa valeur en pleine propriété. C’est la contrepartie au fait que pendant le temps du démembrement vous ne recevez pas de loyer. En effet l’investissement en nue-propriété est orienté vers la capitalisation, beaucoup plus sûre qu’un rendement locatif aléatoire. Aucun risque locatif. Sortie sécurisée au terme ou sortie libre à tout moment. Aucun impôt, ni taxes. La taxe foncière est également à la charge de l’usufruitier et les petites réparations sont supportées par l’usufruitier (art 605 et 606 du code civil).

Pièces : 4 pièces
Surface : 116 m²
Chauffage : Radiateur, Gaz, Individuel
Eau chaude : Chaudière
État : Bon état
Étage : 2ème / 4 floors
Exposition : Sud Est
Vue : Rue
Construit en : 1930
Disponibilité : Occupé

Informations légales :